招商商業房托郭瑾:深圳寫字樓存量過多對房托影響不大

2021年08月19日 10:10
來源:觀點地產網
8月18日,招商局商業房托基金執行董事郭瑾于線上記者會上表示,在未來5年以內深圳總體的寫字樓的存量會達到1200萬平方米,無疑會是對寫字樓,特別是對甲級寫字樓會有一個比較大的沖擊,但是這個情況不是今天才發生,早幾年已開始有這樣的趨勢,包括租金不斷下降,空置率亦不斷地在提高。
他續指,看到房托上市的一兩年,甲級和乙級寫字樓會有一點波動,但其強調經過房托團隊的努力,無論是租金的水平還是出租率,房托總的趨勢還是在不斷提升,主要歸功于所處的寫字樓的區位成熟,大多數供應是在外圍,不是在傳統的區域,所以受到的影響不是很大;同時團隊的努力,包括招商局集團一些統籌的安排,令出租率和租金水平還是保持穩中有升的。
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